Descripción del puesto

El Especialista en Avalúos es el profesional responsable de realizar, liderar y garantizar la adecuada valoración comercial de predios rurales y urbanos requeridos en proyectos de infraestructura. Su rol integra análisis técnico, normativo y metodológico, asegurando que los avalúos cumplan con los estándares legales, éticos y técnicos establecidos, aportando precisión, trazabilidad y soporte para la toma de decisiones prediales y financieras del proyecto.

Responsabilidades Principales

• Elaborar avalúos comerciales rurales y urbanos conforme a la normativa vigente, metodologías técnicas y estándares profesionales.

• Realizar inspecciones de campo, verificaciones físicas y registros fotográficos para la valoración del inmueble.

• Analizar mercados inmobiliarios, usos del suelo, normativas y condiciones territoriales que inciden en el valor del predio.

• Emitir informes de avalúo completos, trazables y sustentados, conforme a los requerimientos del proyecto y las entidades contratantes.

• Coordinar y validar información con equipos prediales, jurídicos, catastrales y topográficos.

• Asegurar que el proceso de valoración se ajuste al marco ético, normativo y metodológico definido por la Ley 1673 de 2013 y normas complementarias.

• Gestionar la actualización documental, matrices de seguimiento y soporte técnico del proceso de avalúo.

• Participar en procesos de concertación predial aportando claridad técnica sobre los valores determinados.

Competencias Clave

• Dominio de metodologías de avalúo rural y urbano.

• Conocimiento sólido del marco normativo predial, inmobiliario y territorial.

• Capacidad para análisis comparativos de mercado y evaluación técnica del inmueble.

• Rigurosidad documental, trazabilidad y precisión.

• Ética profesional, integridad y cumplimiento legal.

• Comunicación técnica y articulación interdisciplinaria con equipos prediales y técnicos.

Requisitos

Formación Académica

• Título profesional con matrícula o tarjeta profesional vigente (según aplique) en:
  Derecho, Ingeniería Civil, Ingeniería Catastral y Geodesia o Ingeniería Topográfica.

• Posgrado (especialización, maestría o doctorado) en áreas como:
  Avalúos, Ordenamiento Territorial, Vías y Transporte, Geodesia, Geomática, Ingeniería Catastral y Geodesia, Cartografía, Sistemas de Información Geográfica (SIG/GIS) u otras afines.

• Registro Nacional de Avaluadores vigente (perito avaluador certificado).

  • Requisito adicional: No haber sido sancionado por lonjas, gremios avaluadores o autoridades de autorregulación, según Ley 1673 de 2013.

Experiencia

• Experiencia general:
  Mínimo 8 años de ejercicio profesional certificado.

• Experiencia específica:
  Mínimo 5 años en la elaboración de avalúos comerciales rurales y urbanos aplicados a proyectos de infraestructura.

Beneficios

Salario: $ 12,000,000